Санкт-Петербургское общество любителей орхидей

Не секрет, что правительство активно вводит новые налоги и меняет порядок расчета "старых". Один из самых существенных для физ лиц налогов - на имущество.
С 2011 года ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости жилых домов, квартир, комнат, дач, иных жилых строений, помещений и сооружений и долей в праве общей собственности на указанное имущество и суммарной инвентаризационной стоимости гаражей, иных нежилых строений, помещений и сооружений и долей в праве общей собственности на указанное имущество.

Исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, в Санкт-Петербурге установлены следующие ставки налога:

Для жилых домов, квартир, комнат, дач, иных жилых строений, помещений и сооружений, а также долей в праве общей собственности на указанное имущество:
до 300 тыс. рублей (включительно) - 0,1%
от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей (включительно) - 0,2%
свыше 500 тыс. рублей - 0,31%
Для гаражей, иных нежилых строений, помещений и сооружений, а также долей в праве общей собственности на указанное имущество:
до 300 тыс. рублей (включительно) - 0,1%
от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей (включительно) - 0,3%
свыше 500 тыс. рублей - 2%

Исчисление налога производится налоговыми органами на основании сведений ГУ ГУИОН об инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений с коэффициентами удорожания.

Коэффициенты учитывают:
местоположение,
типы строений,
этажность,
инфляцию.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.12.2011 N 1762 утверждены коэффициенты удорожания к инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, применяемые в целях налогообложения на 2012 год.

Эти коэффициенты сохранят свое действие в 2013 году и в последующие годы, если уполномоченным исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга не будет установлено иное.

Санкт-Петербург:
Закон Санкт-Петербурга от 11.11.2003 N 625-93
(ред. от 16.07.2010) "Об отдельных вопросах налогообложения в Санкт-Петербурге" (принят ЗС СПб 22.10.2003)
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.12.2011 N 1762
"О коэффициентах удорожания к инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, применяемых в целях налогообложения, на 2012 год"

В ближайшие годы изменится и ставка налога (от 0,1% до 2%; устанавливаться будет местными органами власти) и база для расчета (с инвентарной на кадастровую). Вот по этой ссылке можно ознакомиться с кадастровой стоимостью квартир в СПб и примерно представить размер налога который нас может ожидать:

http://kzr.spb.ru/dir-ks.asp

Для справки: кадастровая стоимость чуть-чуть не дотягивает до рыночной; будут и льготы согласно проекту в размере 20 м2 и касаться они будут только собственника жилья.